Дубай 2040: все, что вам нужно знать о генеральном плане развития города
План, представленный шейхом Мохаммедом бин Рашидом, направлен на улучшение качества жизни в городе
В субботу шейх Мухаммед бин Рашид представил всеобъемлющий план, определяющий будущее устойчивого городского развития Дубая.
Премьер-министр и правитель Дубая представил городской генеральный план "Дубай 2040", цель которого - преобразить эмират и создать по-настоящему взаимосвязанный, управляемый людьми город, в котором община будет сочетаться с туризмом, а современность - с наследием и природой.
Ожидается, что в ближайшие два десятилетия население эмирата вырастет с нынешних 3,3 миллиона до 5,8 миллиона человек, и новый план направлен на то, чтобы Дубай стал самым удобным для жизни городом в мире.">.В субботу шейх Мухаммед бин Рашид представил всеобъемлющий план, определяющий будущее устойчивого городского развития Дубая.
Компания Pearl Horizon Properties рассказывает о том, чего можно ожидать от Дубая к 2040 году.
Каков план?
Генеральный план развития города Дубай 2040 - это седьмой подобный план, реализуемый в эмирате с 1960 года.
Он сосредоточен на использовании пространства в границах существующего города и концентрирует развитие на существующих городских территориях.
Вот самые важные моменты:">Генеральный план развития города Дубай 2040 - это седьмой подобный план, реализуемый в эмирате с 1960 года.
Он сосредоточен на использовании пространства в границах существующего города и концентрирует развитие на существующих городских территориях.
Это самые важные моменты:
- В настоящее время развиваются пять основных городских районов
- Площадь, отведенная под образовательные и медицинские учреждения, увеличится на 25 %
- Площади для гостиничного и туристического бизнеса будут расширены на 134%
- Площадь, используемая для коммерческой, промышленной и экономической деятельности, увеличится до 168 кв. км.
- Протяженность общественных пляжей увеличится на 400 %
- 60 процентов территории Дубая должны составлять заповедники и природные зоны
- 55 % населения будут жить в пределах 800 метров от основной остановки общественного транспорта
В конечном итоге план направлен на улучшение качества жизни в городе при увеличении плотности населения в районе остановок общественного транспорта.
Вместе с физическим планом был издан закон о городском планировании, призванный поддержать устойчивое развитие и благоустройство эмирата.
Какова цель?
Главная цель - сделать Дубай самым удобным для жизни городом в мире с точки зрения отдыха и работы, сказал шейх Мохаммед.
Среди других ключевых приоритетов - повышение эффективности использования ресурсов, развитие энергичных и инклюзивных сообществ и удвоение количества зеленых и рекреационных зон для создания здоровой среды для жителей и гостей города.
План направлен на обеспечение устойчивых и гибких вариантов мобильности, содействие повышению экономической активности и привлечение иностранных инвестиций в новые отрасли.
Среди других задач - повышение экологической устойчивости, защита культурного и городского наследия эмирата и разработка комплексной модели управления законодательством и планированием.
Пять основных зон
Согласно плану, развитие и инвестиции будут сосредоточены в пяти основных городских районах, каждый из которых имеет свою тематику, способствующую экономическому росту и расширению возможностей трудоустройства, а также созданию условий для жизни, отвечающих потребностям всех слоев населения.
Два из них будут новыми, а три других - обновленными.
Существующие городские центры включают Дейру и Бур Дубай - исторические районы, подчеркивающие традиции и наследие эмирата; деловой и финансовый центр города - Даунтаун и Бизнес Бэй. Центром гостеприимства и отдыха станут Dubai Marina и JBR, которые также будут служить международным центром туризма и отдыха.
Среди новых центров - центр Expo 2020, который обеспечит доступное жилье и станет центром для проведения выставок, туризма и логистики. Центр Dubai Silicon Oasis станет центром науки, технологий и знаний, который будет стимулировать инновации, развивать цифровую экономику и воспитывать таланты.
Чувство общности
Дубай будущего будет состоять из районов, каждый из которых будет иметь доступ к удобствам, услугам и возможностям для всех жителей.
На протяжении всего плана муниципалитеты определялись исходя из численности населения, и количество доступных объектов зависит от того, насколько велик каждый район.
Это иерархия, определенная в плане:
1. города: крупнейшие районы с населением от 1 до 1,5 млн человек. Вокруг каждого из пяти городских центров построено по пять городов
2. многоотраслевой: второй по величине с населением от 300 000 до 400 000 человек.
3-й сектор: население от 70 000 до 125 000 человек
4-й район: 20 000 - 30 000 жителей
5-я община: население от 6 000 до 12 000 человек
6. микрорайон: от 2 000 до 4 000 жителей
Инвестиции в инфраструктуру, энергетику и коммунальные услуги, а также в такие объекты, как школы, больницы и центры досуга, зависят от классификации района.
Транспорт
Развитие "под руководством людей" направлено на улучшение транспортной доступности: 55 процентов населения будут жить в пределах 800 метров от главной остановки общественного транспорта.
Изображения плана показывают, что третий аэропорт будет построен рядом с Дубайским силиконовым оазисом. Более подробная информация об аэропорте не разглашается.
Ранее было объявлено, что по всему эмирату будет проложено больше велосипедных дорожек для пропаганды здорового образа жизни и снижения интенсивности движения.
Будет создано несколько зеленых коридоров, соединяющих зоны обслуживания, жилые районы и рабочие места и способствующих передвижению пешеходов, велосипедистов и устойчивых средств передвижения по городу.
Пляжи, парки и устойчивое развитие
Большая часть плана заключается в значительном увеличении зеленых насаждений по всему эмирату Дубай. Заповедники дикой природы и естественные сельские районы составят 60 процентов территории эмирата.
В октябре шейх Мохаммед заявил, что в Дубае будет создана дюжина новых пляжей и 8 миллионов квадратных метров зеленых насаждений стоимостью более 2,5 миллиардов дирхамов (680 миллионов долларов США).
"Мы также одобрили застройку 12 километров пляжей Дубая площадью в один миллион квадратных метров, от пляжа Мамзар до Умм Сукейм II", - сказал тогда шейх Мохаммед.
Стоимость пляжных проектов составляет 500 миллионов дирхамов.
