Одно, на что вы всегда можете рассчитывать в Дубае, - это постоянные перемены.
Как мудро сказал Его Высочество шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр Объединенных Арабских Эмиратов, правитель эмирата Дубай:
"То, что работало в прошлом, может не сработать в будущем. То, что помогало нам в последние двадцать лет, может оказаться бесполезным в следующие двадцать. Время заставляет менять инструменты, обновлять институты и преодолевать спады. В равной степени будущее заставляет нас набирать новые кадры и перестраивать нашу культуру и идеи, чтобы обеспечить реальные изменения в предстоящий период".
Такой дальновидный подход привел к созданию Генерального плана развития города Дубай 2040 - центральной основы для формирования будущего Эмиратов. План направлен на улучшение качества жизни жителей и позиционирование Дубая как ведущего мирового города.
Для инвесторов в недвижимость важно понимать последствия этого генерального плана, чтобы воспользоваться возможностями роста, которые он предлагает. Это не просто дорожная карта для развития города; это стратегическая инициатива, которая обеспечит множество Инвестиционные возможности в различных сегментах рынка недвижимости.
Каковы основные цели генерального плана развития города Дубай 2040?
Генеральный план развития города Дубай 2040 основывается на нескольких ключевых задачах, направленных на обеспечение устойчивости, качества жизни и экономического роста.
Вот некоторые из основных целей:
Устойчивое развитие городов - В плане сделан акцент на устойчивом развитии, он направлен на сокращение углеродного следа и улучшение зеленых насаждений. Это включает в себя масштабное развитие парков, садов и зон отдыха, которые сделают Дубай более удобным для жизни городом.
Улучшенная мобильность - Основное внимание в генеральном плане уделено улучшению транспортной инфраструктуры. Это включает в себя расширение общественного транспорта, такого как Дубайское метро и Дубайский трамвай, а также создание благоприятной для пешеходов среды. Цель - уменьшить количество пробок на дорогах и способствовать развитию более экологичных видов транспорта.
Смешанное использование. Разработки - План также поощряет создание многофункциональных комплексов, объединяющих жилые, коммерческие и рекреационные пространства. Такой подход не только улучшает жизнь общества, но и поддерживает местные предприятия и создает оживленные районы.
Диверсификация экономики - Дубай стремится к дальнейшей диверсификации своей экономики за счет развития таких секторов, как технологии, туризм и логистика. В генеральном плане изложены стратегии по привлечению иностранных инвестиций и развитию инноваций, чтобы Дубай оставался конкурентоспособным на мировой арене.
Культура и наследие Сохранение - Хотя план учитывает современность, он также направлен на сохранение культурного наследия Дубая. Это включает в себя развитие культурных кварталов, воспевающих историю и традиции города.
Подготовка к увеличению численности населения Дубая
Рост населения в Дубае Ключевым фактором такого развития является рост населения в Дубае.
Генеральный план развития города Дубай до 2040 года содержит комплексный прогноз численности жителей, рабочих мест и посетителей, а также прогнозирует спрос на землю и пространство на ближайшие два десятилетия.
Представьте себе следующее: Ожидается, что в ближайшие 20 лет численность населения Дубая увеличится почти на 75 % и достигнет 5,8 миллиона человек (в настоящее время проживает около 3,6 миллиона).
Этот подъем не только повысит оживленность города, но и создаст разнообразное и процветающее сообщество. В то же время ожидается, что число жителей и приезжих, занятых в трудовой сфере, увеличится на тот же процент и составит около 4,9 миллиона человек.
Приток талантливых людей обусловлен, прежде всего, развитием высокотехнологичных и наукоемких отраслей, что требует расширения страны для размещения этих развивающихся отраслей.
Но это еще не все. Согласно официальной статистике, привлекательность Дубая как мирового авиационного и туристического центра должна привлечь еще больше посетителей: ожидается, что число ежедневных прибытий увеличится на 53 %.
Этот рост создаст значительный спрос на дополнительные гостиничные услуги и обеспечит Дубаю статус лучшего места назначения для путешественников со всего мира.
Что все это значит для инвесторов в недвижимость?
Генеральный план развития Дубая до 2040 года предлагает множество возможностей для инвесторов в недвижимость, которые хотят получить выгоду от роста города.
Во-первых, в связи с прогнозируемым ростом населения увеличится спрос на жилую недвижимость, а это значит, что инвесторы могут рассчитывать на возможности в различных сегментах, от доступного жилья до ультрароскошных комплексов, которые удовлетворят разнообразные потребности растущего международного населения.
В дальнейшем основное внимание будет уделяться многофункциональным проектам. Это приведет к росту спроса на коммерческую недвижимость, и инвесторы смогут изучить возможности развития торговых площадей, офисных зданий и общественных центров, отвечающих потребностям как жителей, так и бизнеса.
Поскольку план ставит во главу угла устойчивое развитие городов, будет расти рынок "зеленых" технологий и экологически безопасных методов строительства. Инвесторы могут воспользоваться этой тенденцией, поддерживая проекты, направленные на достижение целей устойчивого развития, такие как энергоэффективные здания и решения в области возобновляемых источников энергии.
Каков текущий статус плана?
Последние обновления, которые являются лишь частью планов, включают в себя проект пляжа Джебель Али, благодаря которому 6,6-километровый участок песка на юге эмирата станет самым длинным общественным открытым пляжем в Дубае.
Кроме того, положительную динамику набирает проект Dubai Mangroves - новаторская экологическая инициатива, целью которой является посадка более 100 миллионов мангровых деревьев вдоль 72 километров береговой линии.
А в феврале было объявлено о начале строительства Голубой линии метро Дубая. Планируется увеличить количество станций метро в Дубае до 96 станций на площади 140 квадратных километров к 2030 году и до 140 станций на площади 228 квадратных километров к 2040 году. В настоящее время в метро Дубая 35 станций на Красной линии и 20 - на Зеленой.
Советы эксперта
Наши специалисты помогут вам выбрать оптимальное решение. Вы получите подробную информацию о наилучших доступных вариантах